Aktuelle Projekte
Neben der Vermittlung von Immobilien konzentrieren wir uns vor allem auf die Gestaltung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbeprojekten mit zwei Schwerpunkten:
- Renovierung von Altbauten: Altbauten stehen oftmals nicht nur in sehr guten Lagen sondern vermitteln auch ein unvergleichliches Ambiente. Die Kombination von alten Stilelementen mit dem heute gewünschten Wohnkomfort ist oftmals eine Gratwanderung wo viel Fingerspitzengefühl und Verständnis notwendig ist. Gerade in diesem Bereich fühlen wir uns besonders wohl.
- Organisation von Neubauten: Auch die Projektierung von Neubauten auf vorhandene Grundstücke unter Bedachtnahme der bestmöglichsten wirtschaftlichen Nutzbarkeit gehört zu unseren Schwerpunkten.
Diese Projekte werden entweder als „Eigenprojekte“ abgewickelt wobei wir auf unsere Kosten und Risiko die jeweiligen Immobilienprojekte realisieren
oder
wir stellen unser Know-how für unsere Kunden zur Verfügung indem wir deren Vorstellungen realisieren. Hier erstreckt sich unsere Tätigkeit auf die Planung – Genehmigungsverfahren – Kostenmanagement – Überwachung und Koordination der Bautätigkeiten bis hin zur Fertigstellung und Übergabe. Hierbei arbeiten wir auch mit ausgewählten Architekten zusammen.
Exposé GG35
HERRLICHE BAUGRÜNDE IN TOP LAGE im SALZKAMMERGUT/ SKIREGION DACHSTEIN WEST
- Objekt-Nr:GG35
- Immobilienart:Grundstück
- Vermarktungsart:Kauf
- Adresse:5442 Rußbach am Pass Gschütt
- Region:Österreich / Salzburg
Beschreibungen zur Immobilie
Beschreibung im Detail
Von den ursprünglich 10 Grundstücken sind noch zwei Baugründe mit Hanglage übrig. Hierzu gibt es eine Vereinbarung mit der Gemeinde zu einem Baulandsicherungsmodell. Als Käufer kommen vor allem Jungfamilien aus dem Ort, aus der Umgebung oder für zu ziehende Menschen in Frage die im Ort ihren tatsächlichen Hauptwohnsitz ausüben und dort auch tatsächlich leben. Zweitwohnsitz oder spekulative Hintergründe für einen Kauf sind ausgeschlossen und werden vertraglich verhindert.
Die beiden Grundstücke sind mit Straße, Kanal, Wasser, Elektro, Kabel TV und Internet aufgeschlossen. Auch ein Oberflächenwasserkanal wurde projektiert und behördlich genehmigt womit sämtliche möglichen Aufschließungsmaßnahmen vorhanden sind.
Das Zentrum des kleinen Skiortes Rußbach kann man über die zur Liegenschaft gehörenden Privatstraße zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen. Die Autobahnauffahrt zur Tauernautobahn liegt rund 20 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Der Flughafen Salzburg ist in rund 40 bis 45 Minuten von der Liegenschaft aus erreichbar.
Die neu errichtete Privatstrasse wird anteilsmäßig an die jeweiligen Grundkäufer mit verkauft. Damit werden Zufahrtsrechte und Leitungsrechte für den künftigen Bau erworben.
Für die Grundstücke wurde ein rechtskräftiger Bebauungsplan erlassen welcher aber sehr flexibel gehalten wurde. Somit sind Bauten in verschiedenen Stilrichtungen möglich.
Beschreibung der Lage
Diese beiden Grundstücke befinden sich in einer schönen und zentrumsnahen Wohnlage. Die Lage ist absolut sonnig und ruhig.
Beschreibung der Preisgestaltung
Zwei Grundstücke aus einem Baulandsicherungsmodell mit der Gemeinde stehen noch zur Verfügung. Die im Verhältnis zum Normalpreis sehr günstigen Kaufpreise geben wir Ihnen gerne bei Interesse bekannt
Details zur Provision
3 % vom Kaufpreis + Mwst.