Exposé GG35

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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Von den ursprünglich 10 Grundstücken sind noch zwei Baugründe mit Hanglage übrig. Hierzu gibt es eine Vereinbarung mit der Gemeinde zu einem Baulandsicherungsmodell. Als Käufer kommen vor allem Jungfamilien aus dem Ort, aus der Umgebung oder für zu ziehende Menschen in Frage die im Ort ihren tatsächlichen Hauptwohnsitz ausüben und dort auch tatsächlich leben. Zweitwohnsitz oder spekulative Hintergründe für einen Kauf sind ausgeschlossen und werden vertraglich verhindert.
Die beiden Grundstücke sind mit Straße, Kanal, Wasser, Elektro, Kabel TV und Internet aufgeschlossen. Auch ein Oberflächenwasserkanal wurde projektiert und behördlich genehmigt womit sämtliche möglichen Aufschließungsmaßnahmen vorhanden sind.

Das Zentrum des kleinen Skiortes Rußbach kann man über die zur Liegenschaft gehörenden Privatstraße zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen. Die Autobahnauffahrt zur Tauernautobahn liegt rund 20 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Der Flughafen Salzburg ist in rund 40 bis 45 Minuten von der Liegenschaft aus erreichbar.

Die neu errichtete Privatstrasse wird anteilsmäßig an die jeweiligen Grundkäufer mit verkauft. Damit werden Zufahrtsrechte und Leitungsrechte für den künftigen Bau erworben.

Für die Grundstücke wurde ein rechtskräftiger Bebauungsplan erlassen welcher aber sehr flexibel gehalten wurde. Somit sind Bauten in verschiedenen Stilrichtungen möglich.

Beschreibung der Lage

Diese beiden Grundstücke befinden sich in einer schönen und zentrumsnahen Wohnlage. Die Lage ist absolut sonnig und ruhig.

Beschreibung der Preisgestaltung

Zwei Grundstücke aus einem Baulandsicherungsmodell mit der Gemeinde stehen noch zur Verfügung. Die im Verhältnis zum Normalpreis sehr günstigen Kaufpreise geben wir Ihnen gerne bei Interesse bekannt

Details zur Provision

3 % vom Kaufpreis + Mwst.